築27年・定期メンテナンス住宅｜屋根カバー工法＋外壁塗装工事のご紹介

ご相談の背景

今回のお客様は、屋根展へご来店いただいたことをきっかけにご相談くださいましたK様。
築年数は27年で、これまで10年に一度、外壁と屋根の塗装を定期的に実施されており、

建物に対する意識が非常に高いお住まいでした。

既存の外壁状態も比較的良好でしたが、

○外壁表面にチョーキング現象が発生している

○前回の塗装から約10年が経過している

という点から、今回のタイミングで改めてメンテナンスをご検討されました。

工事内容

今回ご契約いただいた工事内容は以下の通りです。

○屋根：屋根カバー工法

○外壁：外壁塗装工事

○使用塗料：SK化研「SKプレミアムシリコン」

 

屋根・外壁塗装工事は、どちらも足場のかかる工事です。

一緒に行うことで、足場代の節約につながります。

 

外壁のメンテナンス時期の適正は？

一般的に外壁塗装の目安は10年前後と言われていますが、 近年は塗料の性能が向上し、

○15年

○20年程度の耐久性

が期待できる高耐久塗料も多く登場しています。

 

しかしながら住宅は、住んでいる地域によって、日当たりや気温、湿度など環境が様々です。

沿岸部では、潮風の影響を受ける事も考えられます。

そのため、劣化が起きる前にメンテナンスをする事が重要です。

 

今回のように、定期的にメンテナンスを行っているお住まいの場合、

劣化が進行しにくいだけでなく、工事もスムーズに進められるというメリットがあります。

 

雨漏りやひび割れなどの劣化が起きる前にメンテナンスをすることで、修理費用が発生することを防げます。

そうすることで、 将来的な修繕回数を減らし、ランニングコストの削減にもつながります。

 

 

SK化研プレミアムシリコンの特徴

今回の外壁塗装では、SK化研「SKプレミアムシリコン」を採用しました。

この塗料は、従来のシリコン塗料よりもワンランク上の性能を持つ高耐久塗料です。

優れた耐候性・耐久性

紫外線や雨風に強く、塗膜の劣化を抑えるため、 長期間にわたり外壁を保護します。

チョーキングを起こしにくい

塗膜の劣化によって発生するチョーキング現象を抑制し、 外壁表面の美観を長く保つことができます。

汚れにくく美観を維持

親水性の高い塗膜により、雨水で汚れが流れ落ちやすく、 外壁が汚れにくい仕様となっています。

コストパフォーマンスの高さ

フッ素塗料などの超高耐久塗料と比べると、 初期費用を抑えつつ耐久性を確保できるため、

ランニングコストを意識した塗料選びとして人気があります。

 

SKプレミアムシリコンは、耐候性・耐久性に優れた塗料で、

従来のシリコン塗料よりも長期間美観と性能を維持できる点が特長です。

 

施工写真と解説

• 施工前

定期的なメンテナンスをされているため、大きな劣化や剥がれは見られませんでした。

 

• 高圧洗浄及び下地処理

高圧洗浄で汚れをしっかり落とします。シャッターなどの板金部は、ケレン作業の後、サビ止めを塗布します。

• シーリング打ち替え

シーリング部は、新しくシーリングを打ち直します。

• 塗装作業

 下塗り・中塗り・上塗りで仕上げていきます。

 

完了

工事完了後は、外壁・屋根ともに美しく仕上がり、 耐久性も向上したことで、

今後も安心してお住まいいただける状態となりました。

定期的にメンテナンスを行ってきたからこそ、 大きな補修も不要で、計画的な工事が可能となりました。

 

まとめ

今回の工事では、

• 定期メンテナンスの重要性
• 高耐久塗料による将来コスト削減
• 適切な時期での塗り替え

といった点を改めて実感できる施工事例となりました。

当社では、お住まいの状態・ご予算・将来計画に合わせた最適なご提案が可能です。
外壁塗装や屋根工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

平塚市で外壁塗装工事完了！プレミアムシリコンってどんな塗料？！その費用とは？！｜平塚・株式会社いらか｜屋根専門

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