目次
チョーキング症状を確認｜無機塗装による外壁メンテナンス工事ご相談の背景
「屋根と外壁の見積もりをしてほしい」とご連絡をいただき、現地調査へお伺いしました。
お客様のお話では、約7年前に一度塗装工事を行っているとのことでした。
実際に建物を確認すると、既存塗膜の状態は比較的良好で、大きな剥離や膨れなどは見受けられませんでした。
ただし、外壁にはチョーキング現象が発生しており、防水性能の低下が始まっている状態でした。
今後の耐久性やメンテナンス性を考慮し、無機塗装をご提案しました。
また、屋根重ね葺き工事、雨樋交換、天窓交換、防蟻工事もあわせてご依頼いただきました。
工事内容
●Tルーフ重ね葺き工事
●無機塗料による外壁塗装
●雨樋工事PC77へ交換
●天窓オーバーサイズ×2箇所交換
●シロアリ対策防蟻工事
無機塗装の特徴
耐候性が高い
無機塗料は紫外線による劣化に強く、一般的な塗料と比較して耐久性が高い特徴があります。
そのため、塗膜が長持ちしやすく、メンテナンス周期を延ばしやすい塗料です。
汚れが付きにくい
親水性が高いため、雨水で汚れが流れやすく、美観を維持しやすい特徴があります。
外壁の汚れが気になる方にもおすすめです。
チョーキングが起こりにくい
一般的な塗料は経年で顔料が分解され、白い粉が付着するチョーキング現象が起こります。
無機塗料は耐久性が高いため、この症状が発生しにくいメリットがあります。
長期的なコストを抑えやすい
初期費用は比較的高めですが、塗り替え回数を減らせるため、長期的にはメンテナンスコストを抑えやすい塗料です。
施工写真と解説
施工前
外壁にはチョーキング現象が見受けられました。
塗膜表面の防水性能が低下しているサインです。
高圧洗浄
ケレン作業及び錆止め
板金部はケレンし、錆などを落として塗装の付着を高め、錆止めを塗っていきます。
コーキング打ち換え
既存コーキングを撤去後、プライマーを塗布し、新規コーキングの付着を高めます。
下塗り
中塗り
上塗り
上塗り2回目
完成
Tルーフによる重厚感のある屋根へ生まれ変わり、外壁も無機塗装によって美観と耐久性が向上しました。
雨樋や天窓も新しくなり、建物全体のメンテナンス性も改善されています。
まとめ
外壁のチョーキングは、塗り替え時期を判断する重要なサインの一つです。
早めにメンテナンスを行うことで、建物をより長持ちさせることにつながります。
屋根・外壁のメンテナンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
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電話の方は 0463-34-3501 まで
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