築27年の屋根から雨漏り…ガルテクトへの葺き替え工事と天窓周辺の防水対策

ご相談の背景

今回は、築27年のお住まいで、天窓周辺から雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。

特に道路側に設置されている天窓周辺から雨水が入り込み、北風が強い日に症状が出やすいとのことでした。

天窓周辺からの雨漏りは、天窓本体だけでなく、屋根材との取り合いや防水処理、屋根下地の状態など、

さまざまな要因が関係する場合があります。

また、強風を伴う雨では、通常の雨とは異なる方向から雨水が吹き付けるため、雨漏りの発生状況が変わることもあります。

このような場合、目に見える部分だけを補修するのではなく、

屋根全体の状態を確認し、雨水の浸入経路を考慮した対策を検討することが重要です。

工事内容

今回は、長期的なメンテナンスを見据え、既存屋根の葺き替えと天窓2台の交換を行うことになりました。

新しい屋根材には、アイジー工業の「スーパーガルテクト」を採用。

また、今回は既存の野地板が耐火野地であり、下地には鉄骨が使用されていたため、

一般的な木下地の屋根とは異なる施工上の配慮が必要でした。

屋根材だけを新しくしても、天窓本体や周辺部材に劣化が残っていれば、将来的に雨漏りが発生する可能性があります。

今回は屋根と天窓をまとめて改修することで、屋根全体のメンテナンスを行いました。

スーパーガルテクトについて知っておきたいこと

1. スーパーガルテクトとは？軽量で耐久性に優れた金属屋根材

スーパーガルテクトは、アイジー工業が製造・販売する金属屋根材です。

表面材に耐食性を高めた「超高耐久ガルバ」を採用し、屋根材と断熱材を一体化した構造が特徴です。

屋根は、日々の紫外線や雨風にさらされるため、長年使用していると色あせやサビ、屋根材の割れなど、さまざまな劣化が発生します。

屋根のメンテナンスを検討する際には、単に見た目を新しくするだけでなく、

今後の耐久性や建物への負担も考慮して屋根材を選ぶことが大切です。

スーパーガルテクトは、軽量な金属屋根材であることから、屋根の重量を抑えやすいというメリットがあります。

特に、既存の屋根を撤去して新しい屋根材に交換する葺き替え工事では、屋根材の種類によって建物にかかる重量が変わります。

軽量な屋根材を採用することは、建物への荷重を抑えるうえで有効な選択肢となります。

ただし、屋根材を軽量化するだけで建物の耐震性が保証されるわけではありません。

建物の構造や劣化状況なども関係するため、屋根全体の状態を確認したうえで工事方法を検討する必要があります。

今回のように築年数が経過し、長期的なメンテナンスを考えて屋根の葺き替えを行う場合には、

屋根材の耐久性や重量、断熱性能などを総合的に考慮することが重要です。

2. スーパーガルテクトの遮熱性・断熱性｜屋根から伝わる熱を軽減

屋根は、夏場の強い日差しを直接受ける部分です。

太陽光によって屋根の表面温度が上がると、その熱が屋根裏や室内に伝わり、室温の上昇につながることがあります。

特に、屋根裏の断熱性能が十分でない住宅では、夏場の暑さが気になることも少なくありません。

スーパーガルテクトは、表面材に遮熱性塗装を採用し、裏面には断熱材を一体化した構造となっています。

遮熱性は太陽光による屋根表面の温度上昇を抑える働き、断熱性は熱が伝わるのを抑える働きです。

この2つの性能を組み合わせることで、屋根から室内へ伝わる熱の影響を軽減することが期待できます。

また、屋根材と断熱材が一体化しているため、屋根リフォームとあわせて断熱性能を見直したい場合にも検討しやすい製品です。

ただし、実際の室温は屋根だけでなく、窓や外壁の断熱性能、換気状況などにも左右されます。

屋根材を交換すれば必ず室内が大幅に涼しくなるというわけではありません。

屋根の劣化が進んでいる場合には、見た目や耐久性だけでなく、住まいの快適性も考慮しながら屋根材を選ぶことをおすすめします。

施工写真と解説

施工前

新規野地板施工

新規ルーフィング施工

スーパーガルテクト施工

施工完了

まとめ

今回は、築27年のお住まいで、天窓周辺から発生していた雨漏りをきっかけに、

スーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事を実施した施工事例をご紹介しました。

約4年前にも雨漏り調査や棟板金の交換を行っていましたが、

今回は長期的なメンテナンスを考え、屋根全体を改修することになりました。

屋根工事では、屋根材そのものの性能だけでなく、下地の状態や固定方法、防水処理なども重要です。

特に、雨漏りが発生している場合には、目に見える症状だけで判断せず、

屋根全体の状態を確認したうえで適切な工事方法を選ぶ必要があります。

「屋根の築年数が経過している」「雨漏りを何度も繰り返している」「今後のメンテナンスを考えて屋根を新しくしたい」

といったお悩みがある方は、まずは専門業者による点検を受け、住まいの状態に合った修繕方法を検討してみましょう。

 

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