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危険なラバーロック施工に注意｜雨漏れした瓦屋根を全面葺き替え
ご相談の内容
今回のお客様は、「南側の1階部分で雨漏れしている」と雨漏りでのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、屋根は瓦屋根でしたが、過去にラバーロック施工が行われている形跡がありました。
また屋根内部の防水層を確認すると、防水シート（ルーフィング）が経年劣化している状態でした。
屋根材だけではなく、屋根内部の防水機能が低下していることが雨漏れの原因と考えられました。
工事内容
今回の工事では瓦屋根を部分補修するのではなく、屋根全体の葺き替え工事をご提案しました。
既存の瓦をすべて撤去し、屋根の下地から新しく施工します。
新しい屋根材にはオークリッジスーパー（アスファルトシングル）を採用しました。
- 軽量で建物への負担が少ない
- 耐久性が高い
- 防水性に優れている
- デザイン性が高い
屋根を根本から新しくすることで、雨漏れの再発防止につながります。
要注意な処置【ラバーロック】について
今回の屋根では、瓦の隙間にコーキングを打つラバーロック施工が過去にされていたようでした。
下の写真が、今回の現場の屋根です。
ピンクラインが瓦の重なり部分で、各重ねの部分にコーキングをした跡が見られます。
ラバーロックは一見すると雨漏れ対策のように見えますが、実は注意が必要な施工です。
瓦屋根は本来、瓦の隙間から入った雨水を内部で排水する構造になっています。
しかしラバーロックをしてしまうと次のようなリスクがあります。
- 水の逃げ道がなくなる
- 屋根内部に水が溜まる
- 下地の腐食
- 雨漏れの悪化
結果として、雨漏れを悪化させてしまうケースも少なくありません。
コーキングでできる工事なので、安価で施工時間も短く、応急処置としてはいいですが、
長期的にみると屋根の寿命を短くしてしまう恐れもあります。
もし、雨漏り対策でおすすめされることがあれば、注意が必要です。
施工写真と解説
既存瓦屋根
ラバーロックの跡だけでなく、色褪せやサビ等、劣化がみられました。
瓦撤去
既存の瓦をすべて撤去します。 葺き替え工事では防水紙や下地の状態を確認することができます。
今回の屋根は、防水がほぼ機能していないくらいまで劣化していました。
新規野地板とルーフィング施工
新しい野地板と防水シート【ルーフィング】を施工。屋根の中で最も重要な防水層です。
いらかでは、ルーフィングに田島社の【ライナールーフ】を使用しています。
オークリッジスーパー施工
屋根材としてオークリッジスーパーを施工しました。 軽量で耐風性にも優れた屋根材です。
完成
瓦屋根からオークリッジスーパーへ変わり、屋根の印象も大きく変わりました。
防水シートから屋根材まで新しくなったことで、雨漏れの心配も解消されました。
まとめ
今回の雨漏れの原因は
- 防水シートの経年劣化
- ラバーロック施工
などが重なっていた可能性があります。
雨漏れは屋根材だけでなく、屋根内部の防水層が非常に重要です。
築年数が経過している屋根では、部分修理ではなく葺き替え工事が必要になるケースもあります。
屋根の不具合や雨漏れでお困りの方は、お気軽にご相談ください。
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