エリア｜いらか

築38年住宅｜雨漏りと雨樋あふれを同時解決した事例

「2階の天井に大きなシミがある」

「雨が降ると雨樋の一部から大きな音がする」

このようなご相談から現地調査を実施しました。

築約38年。図面あり。
長年メンテナンスを重ねてきた住宅でした。

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まず確認した症状

 2階天井の雨染み

 

和室天井に明確な雨染み。
進行中の可能性がある状態でした。

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 雨樋のあふれ・異音

東側の継手付近、西側2階部分でオーバーフローを確認。

雨水が正常に排水されていない状態でした。

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原因は何だったのか？

調査の結果、
• 屋根の経年劣化

• ルーフィング（防水シート）の寿命

• 雨樋容量不足および劣化

が複合的に影響していました。

築38年という年数を考慮すると、

部分補修よりも全体改修が合理的と判断しました。

 

 

 

 

改善方法

① 屋根：重ね葺き（カバー工法）

既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工。

防水の要となるルーフィングを新設し、雨水侵入リスクを遮断しました。

採用屋根材は高耐久金属屋根。

 

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② 雨樋交換

屋根の厚みが増すカバー工法では、雨水の流れが変化します。

そのため、一般的なサイズより一回り大きい雨樋を推奨しました。

採用したのはPanasonic製「PC77」
（ミルクホワイト）

↓参考写真

 

 

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なぜ大きめの雨樋が必要なのか？

カバー工法により屋根厚が増すと、
• 勾配変化

• 水量集中

• 流速変化

が起こります。

従来サイズでは受けきれないケースがあるため、容量アップが安全です。

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施工結果
• 雨漏り停止

• 天井染みの進行防止

• 雨樋あふれ解消

• 外観の統一感向上

 

 

 

よくあるご質問

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築年数と劣化範囲から判断し、部分補修では再発リスクが高い状態でした。
防水層の寿命を考慮すると全体改修が適切でした。

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38年経過しており、
• 硬化

• 変形

• 継手の緩み

が見られました。

屋根工事時は脱着も必要なため、

同時交換が合理的です。

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必須ではありませんが、推奨です。

特に豪雨増加傾向を考慮すると容量アップは有効です。

 

まとめ

雨漏りと雨樋トラブルは別問題に見えて、実は密接に関係します。
• 屋根の防水

• 雨水排水能力

• 建物全体のバランス

これらを総合的に判断することが重要です。

築30年以上の住宅で、
• 天井染み

• 雨樋あふれ

• 異音

がある場合は、早期点検を推奨します。