屋根材が台風で落ちてきたというお問い合わせがありすぐに伺ったところ、目次
築20年ノーメンテナンスの屋根をカバー工法で安心の住まいへ
ご相談の背景
今回ご連絡いただいたお客様は、いらかのホームページをご覧になり、お問い合わせをいただきました。
お話を伺うと、台風後に「屋根材が落ちてきた」とのことで、早急の対応をお求めでした。
現地調査の結果、屋根材が大きくずれており、今にも落下してしまいそうな大変危険な状態でした。
屋根自体、20年間メンテナンスを行っていなかったとのことで、
屋根材が経年劣化していたため、屋根材が落下したり、ずれてしまったものと考えられました。
工事内容
今回ご提案したのは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工するカバー工法です。
既存屋根を活かして施工するため工期を短縮でき、廃材も少なく済むことから、コストと耐久性のバランスに優れた工法です。
また、現地調査の際に屋根だけでなく建物全体を点検したところ、テレビアンテナにサビが発生していることも確認できました。
サビが進行するとアンテナが倒壊する危険性もあるため、お客様へ状況をご説明し、この機会にアンテナ交換も実施しました。
さらに、お客様が外壁塗装もご希望されていたため、
足場を有効活用できるタイミングとして外壁塗装も同時に施工させていただきました。
足場を一度設置すれば、屋根工事・アンテナ交換・外壁塗装をまとめて行えるため、
将来的なメンテナンス費用を抑えられることも大きなメリットです。
屋根のメンテナンスしてますか？
屋根は毎日、強い紫外線や雨風にさらされ続けています。
しかし、普段は目にする機会が少ないため、劣化に気付きにくい場所でもあります。
「雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、屋根材や防水シートは少しずつ傷んでおり、
気付いたときには大規模な工事が必要になっているケースも少なくありません。
大切な住まいを長く守るためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。
メンテナンスって必要？
屋根材には寿命があり、年数の経過とともに防水性能や耐久性が低下していきます。
メンテナンスをせずに放置すると、
◆屋根材のひび割れやズレ
◆雨漏り
◆下地材の腐食
◆強風による屋根材の飛散
◆修理費用の高額化
など、さまざまなトラブルにつながります。
特に近年は大型台風やゲリラ豪雨が増えており、劣化した屋根では被害が大きくなる傾向があります。
定期的に点検・補修を行えば、建物の寿命を延ばすだけでなく、結果的にメンテナンス費用を抑えることにもつながります。
屋根のメンテナンス、ぜひ一度、点検からはじめてみてはいかがでしょうか？
メンテナンスって何するの？
屋根の状態によって必要な工事は異なりますが、代表的なメンテナンスには次のようなものがあります。
① 定期点検
まずは屋根の状態を確認し、ひび割れやズレ、雨漏りの原因となる箇所がないかをチェックします。
② 屋根塗装
塗装が可能な屋根材であれば、塗膜を新しくすることで防水性能や美観を回復させます。
③ 部分修理・補修
割れた屋根材の交換や棟板金の固定、コーキング補修など、傷んだ部分だけを修繕します。
④ カバー工法
既存の屋根の上から新しい屋根材を施工する方法です。防水性能・断熱性能が向上し、工期も比較的短く済みます。
⑤ 葺き替え工事
屋根材だけでなく下地まで傷んでいる場合は、既存屋根を撤去し、新しい屋根へ交換します。
建物や屋根材の種類、劣化状況によって最適な工事は異なるため、まずは専門業者による点検を受けることが大切です。
自分でできることってあるの？
ご自身でできることはありますが、屋根に登ることは絶対におすすめできません。
高所からの転落事故は毎年発生しており、非常に危険です。
ご自宅で確認する場合は、
◆地上から屋根材のズレがないか見る
◆雨樋が外れていないか確認する
◆天井に雨染みがないか見る
◆強風後に庭へ屋根材が落ちていないか確認する
◆外壁や軒天に異常がないか見る
程度に留めましょう。
少しでも異変を感じたら、無理をせず専門業者へ点検を依頼することが安心です。
最適なメンテナンス時期とは？
屋根材の種類や立地環境によって異なりますが、一般的には築10～15年頃に一度点検を受けることをおすすめしています。
その後も5年ごとを目安に点検を行うことで、劣化を早期に発見し、大掛かりな工事を防ぐことができます。
また、次のようなタイミングでは、年数に関係なく点検を受けましょう。
◆台風や強風のあと
◆大きな地震のあと
◆雹（ひょう）が降ったあと
◆屋根材が落ちていたとき
◆雨漏りや天井のシミを発見したとき
屋根は「壊れてから直す」のではなく、「壊れる前に守る」ことが最も重要です。
定期的なメンテナンスを行うことで、住まいの寿命を延ばし、ご家族が安心して暮らせる住環境を維持することができます。
施工写真と解説
施工前
台風の影響で屋根材がずれ、今にも落下しそうな危険な状態でした。
アンテナの錆びも目立ち、全体的に劣化が進んでいる状態でした。
ルーフィング施工中
既存屋根の状態を確認しながら、防水シート（ルーフィング）を新たに施工。
スーパーガルテクト施工中
新しい屋根材スーパーガルテクトを丁寧に取り付けていきます。
下屋根については、壁回りの防水処理をしっかりと行い、そこから屋根材の施工に入ります。
施工完了
まとめ
今回は、台風によって屋根材がずれ、落下寸前という非常に危険な状態でのお問い合わせでした。
早急に現地調査を行い、カバー工法による屋根工事を実施したことで、安心してお住まいいただける住まいへと生まれ変わりました。
また、アンテナ交換と外壁塗装も同時に施工することで、建物全体の耐久性・安全性・美観を向上させることができました。
屋根は普段見えない場所だからこそ、劣化に気付きにくい部分です。
「築15年以上メンテナンスをしていない」「台風や強風の後で屋根が心配」という方は、大きな被害になる前に点検をおすすめします。
当社では屋根・外壁の無料点検を行っておりますので、少しでも気になることがありましたらお気軽にご相談ください。
屋根工事のご相談はこちらまで
電話の方は 0463-34-3501 まで
〇いらかの屋根工事、施工得意エリア
平塚市・茅ヶ崎市・伊勢原市・藤沢市・鎌倉市・逗子市・葉山町・横浜市・厚木市・秦野市・小田原市・大磯町・二宮町・大井町・海老名市・大和市・綾瀬市・座間市・清川村・愛川町・相模原市・寒川町
屋根重ね葺き工事(屋根カバー工法)【伊勢原市】 オークリッジスーパー
スーパーガルテクト屋根重ね葺き工事(カバー工法)【伊勢原市】
スレート補修工事【横浜市】
天窓内装工事・ロールスクリーン設置【川崎市】