築50年住宅の軒天剥がれ修理｜ケイカル板張替えと塗装施工事例

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ご相談の背景

平塚市にお住いのｋ様より、「軒天が剥がれてしまっているので見てほしい」とのご相談をいただきました。
現地調査の結果、軒天が剥がれている状態で、屋根の劣化により水が回っていたことが原因と考えられました。

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工事内容

剥がれた軒天の修理には、以下の作業を行いました。

• 必要な箇所の下地組み直し
• 軒天（ケイカル板）張替え
• 類似色で塗装し仕上げ

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軒天のメンテナンスについて

軒天は屋根や雨樋と同様に、日々の劣化が目に付きにくい箇所です。
水の侵入や経年劣化によって剥がれや変色、腐食が進むことがあります。

注意すべきサインは以下の通りです。

• 軒天の剥がれや落下
• 変色やシミ、カビの発生
• 雨音が以前より大きくなった

このような状態が見られた場合、早めの点検・修理をおすすめします。
特に築年数の古い住宅では、軒天の修理を屋根工事と合わせるとより効果的です。

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施工写真と解説

▼ 施工前
軒天が剥がれ、下地が露出している状態です。

 

▼ 軒天張替え・塗装後
ケイカル板を張り替え、類似色で塗装。見た目も自然で美しい仕上がりです。

 

 

 

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まとめ

今回は、築50年住宅の軒天剥がれ修理工事をご紹介しました。

• 下地組み直しとケイカル板張替え
• 類似色で塗装し美しい仕上げ
• 屋根施工と同時に行うことで水の侵入防止

軒天は普段あまり目に触れない場所ですが、劣化すると剥がれや水の侵入など、建物全体に影響することがあります。
下地からしっかり補修し、ケイカル板張替えと塗装で仕上げることで、見た目も機能も回復させることができます。

軒天や屋根で気になることがありましたら、小さなことでもまずはお気軽にご相談ください。
早めの点検・補修が安心・安全な住まいを保つポイントです。

 

軒天が剥がれだした！軒天が劣化する理由とは？！｜平塚・株式会社いらか｜屋根専門

 

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軒天の剥がれから始まった屋上防水工事｜【平塚市】の 施工事例

ご相談の背景

今回のお客様は、「軒天が剥がれてきていて心配」とのことでご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、軒天そのものの問題というよりも、

屋上防水の劣化によって雨水が回り込み、軒天が剥がれている可能性が高い状態でした。

 

工事内容

原因となっていた屋上防水の劣化を改善するため、屋上防水工事を行いました。

また、雨水の影響を受けていた軒天の修理も併せて行いました。

防水工事中に確認したところ、アンテナ線の被覆が劣化している状態だったため、

安全面を考慮し、アンテナ線の交換も行わせていただきました。

 

ウレタン通気工法とは

ウレタン通気工法とは、下地に含まれている湿気や水分を逃がしながら防水層を形成する工法です。

築年数が経過している建物では、下地に湿気が残っているケースが多く、 密着工法では防水層が膨れてしまうことがあります。

通気工法を採用することで、防水層の膨れを防ぎ、 耐久性の高い防水層を形成することが可能です。

今回は建物の状態を考慮し、ウレタン通気工法を選定しました。

 

施工写真と解説

• 施工前：屋上防水の劣化が確認できる状態

• 下地処理及び清掃

 

• 通気シート・脱気筒設置：下地内部の湿気を逃がすための工程

 

• ウレタン防水施工：ウレタンを複数回塗布し防水層を形成

 

完成

防水工事完了後は、雨水の侵入経路がしっかり遮断され、 軒天への影響も解消されました。

 

まとめ

軒天の剥がれやシミは、屋根や屋上防水の劣化が原因となっているケースが多く見られます。

表面的な修理だけでは再発する可能性があるため、 原因を特定し、根本から対処することが重要です。

軒天の剥がれや雨漏りが気になる場合は、 早めの点検・防水工事をご検討ください。

 

 

 

 

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【ダイワハウス】の雨樋部分修理はできるの？

「雨樋の一部が破損したけど、部分修理ができるのか？」などの疑問を感じている方が多いのではないでしょうか？

雨樋は屋根から落ちた雨水を地面に流し、排水溝への排水を促すための設備。

 

何かしらの原因で雨樋が破損しているのを確認したら、いち早く対処することが重要です。

今回は雨樋の部分修理ができるのかどうかについて解説します。

気になる方は一度参考にしてください。

ダイワハウス工業株式会社（Daiwa House Industry Co., Ltd.）とは？

日本を代表する住宅および建築関連の総合建設会社です。

1955年に設立され、現在は住宅建設、商業施設、物流施設、医療・福祉施設など、多岐にわたる事業を展開しています。

ダイワハウスは、「一生に一度の家づくり」という顧客の期待に応えるだけでなく、

地域社会や地球環境への貢献を重視した事業を行っています。

日本国内外で高い信頼を得ており、総合建設業界のリーダー的存在とされています。

【ダイワハウス】の雨樋の部分修理をDIYで済ませられるのか

雨樋の部分修理はDIYで済ませることが可能。

ただし、DIYで済ませる場合、転落事故などが発生する可能性があります。

雨樋の一部が破損しているのを確認したら、無理をせずに業者に相談してください。

また、雨樋の部分修理は技術が必要です。

接着の仕方によっては強度が低くなってしまいます。

 

雨樋の部分修理についてはこちらの動画もあわせてご覧ください☟

 

雨樋の部分修理を行う際の手順

雨樋の部分修理を一体どのような手順で行われるのか気になっている方も多いのではないでしょうか？

いくつかの手順を踏んで部分修理が行われます。

ここでは、雨樋の部分修理の手順について説明します。

部材を用意

まずは雨樋の部分修理に必要な継手を用意してください。

継手には、品番が存在するので、同じメーカーの品番の継手を選ぶのが部分修理のポイント。

交換する部分の雨樋をカット

交換する部分の雨樋をのこぎりやハサミでカットしていきます。

接着剤で雨樋が取り付けられているため、手で外すのは難しいです。

周辺の雨樋を壊さないようにすることが重要。

新しい部材を取り付ける

カットした部分の雨樋を取り除いた後、新しい継手を取り付けます。

雨樋専用の接着剤を塗布し、隙間ができないようにするのが部分修理を行う際のポイント。

接着剤が硬化するまで力を加えないでください。

雨樋が割れた際の対処法

雨樋が割れた場合、雨樋専用の接着剤を割れ目に塗布し、雨樋をしっかりくっつけることで修理することができます。

その後、補修用アルミテープを下から上に螺旋状に巻いて補強するのがポイントです。

雨樋の破損、補修テープでDIY出来るの？！｜平塚・株式会社いらか｜屋根専門

コーキング材を割れ目に埋め込むのも雨樋が割れた際の対処法の1つ。

ヘラを用いて適量のコーキング材を塗り込むように埋め込めるのが重要です。

埋め込み過ぎると、コーキング材が雨樋の中に入ってしまいます。

雨樋の破損を放置し続けることで生じる問題

破損した雨樋を放置し続けると、一体どのような問題が生じるのか気になっているのではないでしょうか？

主に以下の問題が生じる可能性があります。

・雨漏り

・外壁の劣化

・雨だれ（騒音）

ここでは、各問題について触れていきます。

雨漏り

雨樋が破損し、雨水の排水が上手く行われないと、雨漏りが発生する恐れがあるので注意が必要。

雨漏りにより、屋根や外壁などを劣化します。

また、湿度が高くなるのに伴い、シロアリが集まりやすくなります。

住宅の寿命を少しでも長くするためにも、雨樋の状態を普段からチェックし、破損している部分を見つけたら早めに修理してください。

外壁の劣化

雨樋が破損していると、外壁を雨水が伝い、外壁への雨だれが発生しやすくなります。

雨だれを落とすのに手間がかかってしまうので注意が必要。

外壁の汚れは外壁の性能にも関わってきます。

また、地面に落ちた雨水が跳ねて周辺の建物を汚す可能性があります。

近隣住民とのトラブルの原因になるので、いち早く対処してください。

騒音

雨水が地面に直接落ちることにより、騒音が発生します。

人によっては外の騒音が気になっているのではないでしょうか？

騒音も近隣住民とのトラブルの原因になります。

今回の【ダイワハウス】の雨樋は全交換しました

上記をふまえて今回は雨樋を全交換しました。

理由は以下のようになります。

・破損した箇所が経年劣化によるものだったため

・経年劣化の場合は別の個所も同様に劣化している可能性が非常に高い

・また別の個所が破損した場合、何度も足場を設置しなければならなくなるため

雨樋の部分修理を行う業者の選び方

雨樋の部分修理を依頼したいものの、どの業者に依頼すれば良いか分からないなどの

悩みを感じている方が多いのではないでしょうか？

数多くある業者の中から、信頼できる1社を見つけることが重要。

ここでは、業者の選び方について紹介します。

過去の施工事例

気になる業者を見つけたら、過去の施工事例をチェックし、依頼するかどうか判断してください。

業者の公式サイトに加工の施工事例が掲載されています。

写真などから施工のイメージを掴みやすくなります。

創業年・設立年

長年にわたって雨樋の修理を行っているかどうか判断するために創業年・設立年をチェックし、長い歴史があるかを把握するのも重要。

多くの方が屋根や雨樋に関するノウハウが十分ある業者に任せたいと感じているのではないでしょうか？

歴史が短い業者の場合、創業者の挨拶や経営理念などから長年にわたって雨樋の修理を行ってきたか判断してください。

自社で行っているか

自社で行っているかどうかも選ぶ決め手です。

業者によっては中間マージンが発生します。

中間マージンの有無で費用が変わってくるので注意が必要。

見積書に記載されている内容

見積書に一体どのような内容が記載されているかを一通りチェックし、契約するかどうか判断することになります。

使用する部材や費用の内訳など、把握しなければならない項目がいくつか存在します。

見積書に記載されている内容について分からないことがある場合、業者に質問してください。

分からないことをそのままにしておくと、後でトラブルが発生するかもしれません。

まとめ

雨樋の部分修理はDIYでも可能ですが、転落などのリスクがあるので業者に任せることをおすすめします。

破損している部分をそのままにしておくと、さまざまな問題に発展するため、いち早く対処することが重要。

また破損個所が経年劣化の場合は別の個所も同様に劣化している可能性が高いので
何度も足場をかけることを考えると全交換してしまう方が安い場合もあります。

雨樋の破損をはじめ、住宅について悩みがある方は信頼できる業者に相談し、適切なアドバイスを頂いてください。

 

 

 

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