施工事例｜いらか

2階天井の雨染みと雨樋不具合を解消した屋根リフォーム事例

築約40年の住宅にお住まいのお客様より、以下のようなご相談をいただきました。

• 2階の天井に大きな雨染みが出ている

• 屋根から雨漏りしている可能性がある

• 雨が降ると雨樋の一部から大きな音がし、溢れている箇所がある

雨染みはリビング付近の上部にあたり、日常生活にも影響が出始めている状況でした。

 

現地調査で分かったこと

現地調査の結果、以下の点が確認できました。

• 屋根材自体よりも、屋根内部の防水層（ルーフィング）の劣化が疑われる状態

• 東側雨樋の継手部分からの排水不良

• 西側2階和室付近での雨漏り痕

• 築年数を考慮すると、部分補修では将来的な再発リスクが高い状態

そのため、
「部分補修案」 と 「屋根全体を見直す工事案」 の
2パターン をご提案しました

 

 

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ご提案内容と工事の方針

最終的にお客様が選ばれたのは、
屋根の重ね葺き工事 です。

屋根の重ね葺きとは、
今ある屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工事方法です。
「カバー工法」とも呼ばれています。

重ね葺き工事では、既存屋根の上に
新しいルーフィング（防水シート）を施工し、

その上から新しい屋根材を被せます。

なぜ重ね葺きが行われるのか

屋根の雨漏りは、屋根材そのものよりも
屋根の下にある防水層（ルーフィング）の劣化が原因で起こるケースがほとんどです。

重ね葺きでは、この劣化した防水層の役割を
新しいルーフィングで作り直すことができるため、
雨漏りの根本対策として有効な工法とされています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

参考写真です☝

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重ね葺きのポイント
• 既存屋根を撤去しないため、工期が比較的短い

• 解体作業が少なく、廃材も抑えられる

• 見た目を新しくするだけでなく、防水性能を回復できる

※下地（野地板）が大きく傷んでいる場合は、重ね葺きができないこともあります。

 

採用した工事内容
• 既存屋根の上から新しい屋根材を施工（重ね葺き）

• 新しいルーフィング（防水シート）を全面施工

 

• 雨樋の交換（排水不良箇所を含めて調整）

• 破風・鼻隠し部分の板金施工

築年数を踏まえると、部分的な修理ではなく、
「雨漏りの原因そのものを断つ工事」 が最適と判断しました。

 

 

 

1）屋根材は“雨を流す部材”、ルーフィングは“雨を止める部材”

 

 

屋根は一見「屋根材が雨を防いでいる」と思われがちですが、実際は役割が違います。

屋根材（瓦・スレート・金属屋根など）は、雨を受けて効率よく流すための外装です。

一方で、強風時の吹き込みや経年のズレ、

細かな隙間からの浸入などにより、雨水が屋根材の下へ回り込むことは起こり得ます。

その“回り込んだ雨水”を最終的に受け止め、

室内へ入れないようにするのが、屋根の防水層であるルーフィングです。

つまり、
屋根材＝一次防水（流す）

ルーフィング＝二次防水（止める）
という関係になります。

 

　　　　　　　　　　　　参考写真☝

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雨漏りの多くは「屋根材の破損」より「ルーフィングの劣化」で起きる

雨漏りというと「瓦が割れた」「板金が外れた」といったイメージが強いですが、

実際の現場では、原因がルーフィング側にあるケースが非常に多いです。

 

特に築年数が経過している屋根では、ルーフィングが
• 経年で硬くなってひび割れる

• 釘穴まわりが裂ける

• 重なり部分（ジョイント）が効かなくなる

• 防水性能が落ち、じわじわ浸水する

といった形で劣化していきます。

屋根材が無事でも、

下の防水層が破綻すれば雨漏りは止まりません。

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天井にシミが出た時点で、屋根内部では“想像以上に”水が回っていることがある

雨染みは「雨漏りの初期症状」に見えますが、実際には
• 野地板（下地）が濡れる

• 断熱材が水を含む

• 木部が湿った状態が続く

• カビや腐食の原因になる

など、見えないところで被害が進行していることがあります。

 

また雨水は、屋根裏を伝って移動するため、
雨が入っている場所と、シミが出る場所が一致しないことも多いです。

そのため「シミがある場所だけ直す」という対処では、再発するケースがあります。

 

築年数が経った屋根ほど「部分補修」より“原因を断つ工事”が有効になりやすい

築年数が40年前後の屋根で部分補修を行うと、

補修していない範囲は古いルーフィングが残ります。

結果として、

今回止まっても数年後に別の場所から雨漏りが起きる…ということが起こり得ます。

だからこそ、今回のように

• ルーフィングを全面的に新しくできる工法（カバー工法／葺き替え）

• 雨水の侵入経路を根本から見直せる工事

を選ぶことで、

雨漏りリスクを大きく下げることができます。

どんなに高耐久な屋根材を載せても、

ルーフィングが先に寿命を迎えれば、雨漏りのリスクが出てきます。

 

 

 

 

工事後の結果
• 雨漏りは完全に止まり

• 2階天井の雨染みも進行しなくなりました

• 雨樋からの異音・溢れも解消

• 工事完了後は足場解体まで含めて最終確認を実施

 

お引き渡し後も、
施工内容の説明と今後の注意点を丁寧にご説明しています。

 

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今回の工事から分かる重要なポイント

① 築年数が経過した屋根は「部分補修」に注意

築年数が40年前後の場合、
一部だけルーフィングを直しても、
未施工部分が数年後に劣化し、再び雨漏りするリスクがあります。

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② 雨漏りの多くは「屋根材」ではなく「ルーフィング」が原因

屋根からの雨漏りは、
屋根材の下にある防水層（ルーフィング）の破損・劣化
が原因であるケースがほとんどです。

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③ 定期点検・メンテナンスの重要性

使用材料や立地条件にもよりますが、
10～15年ごとの点検を行うことで、
大きな修繕工事を未然に防ぐことができます。

 

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参考費用について

※現場条件や工事内容により異なりますが、
今回のようなケースでは
約20万円前後からの対応事例 もあります。

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まとめ

2階天井の雨染みは、
「すでに屋根内部で雨水が回っているサイン」です。

• 構造材の腐食

• カビ・断熱材の劣化

• 修理費用の増大

につながる可能性があります。

「これって雨漏りかも？」と感じた時点で、
早めの点検・ご相談 をおすすめします。