屋根工事は屋根の状態や予算に合わせて、最適な方法を選ぶことが大切です。

今回は3つの工事について、特徴やメリット・デメリットなどをまとめましたのでぜひ参考になれば幸いです。

 

塗り替え工事

屋根の表面を塗装し直す、最も手軽な工事方法です。

メリット

屋根全体の工事の方法で最も工期が短く、費用も抑えられます。

色を変えることで、外観のイメージを一新することができます。

金属屋根の場合、錆び予防になるため耐久性が向上します。

 

デメリット

あくまで美観目的の施工のため、雨漏りを止めたい、屋根の寿命を延ばしたいなどの場合は解決にはなりません。

また、下地材や屋根材の劣化が激しい場合やすでに何度も重ね塗りしている屋根材には、施工できない場合があります。

 

施工可能な屋根材

金属(トタン・ガルバリウム鋼板)、スレート(コロニアル・カラーベスト)など

 

 

重ね葺き工事(カバー工法)

既存の屋根の上に、新しい下地材と屋根材を上から重ねる工法。

メリット

既存の屋根を壊す手間がないため葺き替えに比べて工期が短く、古い屋根材の処分費用も節約できます。

屋根材が二重になることで断熱性と遮音性が向上します。

 

アスベストを使用した屋根の上にも使用できます。

環境に配慮しながら安全な屋根を手に入れられるのも、カバー工法の魅力です。

 

デメリット

カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、屋根の総重量が増すというデメリットがあります。

そのため、使用できる屋根材は金属屋根やアスファルトシングルなど、軽量な屋根材に限られます。

 

また、すでに雨漏りが発生している屋根や、築年数が古く下地や屋根裏まで傷んでいる屋根には、カバー工法を行うことができません。

 

さらに、瓦屋根（日本瓦・洋瓦・セメント瓦）は屋根自体が重く、凹凸もあるため、基本的にカバー工法には対応していない点にも注意が必要です。

 

葺き替え工事

既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しくする方法です。

メリット

下地材ごと新しくするので、新築時のような仕上がりになります。

屋根の軽量化を図ることで耐震性を高めることも可能です。

屋根材の選択肢も広がります。

(※建物は既存の屋根荷重に耐えられるように柱などの構造計算をしているため、既存の屋根材よりも重い屋根材は難しいため注意が必要です。)

 

デメリット

工事期間が長く解体処分費がかかるため、費用が高額になってしまいます。

また、アスベストを含む屋根材では、アスベストの飛散対策や廃棄に注意しなければならないので、葺き替えを検討している際は留意しましょう。

 

番外編：葺き直し工事

和瓦が葺かれている屋根では、瓦自体の耐用年数が長いため、下地材のみを交換し既存の瓦を再利用する方法があります。

これを「葺き直し」といいます。

ただし、すべての瓦が再利用できるわけではなく、割れや欠け、著しい劣化が見られる瓦については交換が必要になる場合もあります。

新しい屋根材を購入する必要がなく、古い瓦の処分費用も抑えられるため、状態が良好な瓦が多い場合には葺き直しを検討してみてはいかがでしょうか。

 

まとめ

それぞれの工法には、費用・耐久性・目的に応じた違いがあります。

現在の屋根の状態や今後のライフプランに合わせて、屋根工事をご検討ください。

 

 

 

〇いらかの屋根外壁工事、施工得意エリア

平塚市・茅ヶ崎市・伊勢原市・藤沢市・鎌倉市・逗子市・葉山町・横浜市・厚木市・秦野市・小田原市・大磯町・二宮町・大井町・海老名市・大和市・綾瀬市・座間市・清川村・愛川町・相模原市・寒川町