外壁の白い粉の正体とは？！

外壁に白い粉が付いていると感じている方も多いのではないでしょうか？

同じ住宅に住み続けるためには、状態の変化に敏感になることが大切です。

状態の変化を感じた場合、できる限り早めに対応したいところ。

今回は、外壁の白い粉は一体何かについて解説します。

外壁に付いている白い粉の正体

外壁に付いている白い粉は、塗料の着色に用いられる顔料。

合成樹脂が分解されることで発生します。

 

外壁塗装は年数を重ねるごとに劣化していくため、日頃から注意が必要です。

白い粉が発生する現象は、チョーキング現象と呼ばれています。

チョーキング現象を見つけた際は早期の対応が重要

外壁を触って白い粉が付いたと感じた際、できる限り早めに対応しましょう。

チョーキング現象は塗膜劣化のサイン。

耐久性や防水性が低下していることを表しています。

放置し続けると、カビやコケが発生するだけでなく、ひび割れが起きるかもしれません。

住宅の倒壊・崩壊を避けるためにも、住宅に何か異常が起きていないかチェックすることが大切です。

チョーキング現象が起きる原因

住宅のメンテナンスを行う際、チョーキング現象が起きる原因を押さえましょう。

主な原因として、以下のものが挙げられます。

・紫外線と雨風

・施工不良

外壁のメンテナンスを予定している方のためにチョーキング現象が起きる原因について解説します。

紫外線と雨風

住宅は常に紫外線と雨風に晒され続けています。

年数が経つにつれ、外壁塗装の寿命を迎えてしまうので注意したいところ。

顔料が含まれている多くの塗料はチョーキング現象が発生するのに対し、

顔料の含まれていないクリアー塗料などはチョーキング現象が発生しません。

施工不良

施工内容が不十分なケースも存在します。

手抜き工事などにより、想定より早くチョーキング現象が発生してしまいます。

新築住宅の施工またはリフォームを予定している方は注意してください。

施工不良の主な一例は以下の通りです。

・選択した塗料が不適切

・塗料が十分に混ざっていない

・高圧洗浄が不十分

・湿度の高い日や気温の日に外壁塗装を行った

・下地処理が不十分

・乾燥時間が不十分

壁塗装を行う際、1つ1つの工程を適切に行う必要があります。

施工不良に該当するものが多くて驚いた方もいるのではないでしょうか？

チョーキング現象が起きているかどうか判断する方法

外壁を直接触れるのに加え、

水で濡らすことによってチョーキング現象が起きているかどうかチェックすることが可能。

チョーキング現象が起きている場合は、水を濡らすことで外壁が変色します。

チョーキング現象が起きた際の対策

外壁を触って白い粉が付いた場合、外壁塗装をし直すことが大切です。

表面に浮き出た白い粉を高圧洗浄機で取り除き、再び塗装します。

白い粉が残ってしまうと、塗料が密着しないので注意してください。

外壁塗装は、塗装技術だけでなく、塗料選びに関する知識も求められます。

人によっては、どの塗料を使えば良いか分からない

外壁塗装を行った経験がないと感じているのではないでしょうか？

チョーキング現象が発生した際は速やかに業者に依頼することをおすすめします。

外壁塗装の費用に差が出るポイント

どの塗料を用いるかにより、外壁塗装の費用に差が出ます。

費用を抑えるため、安価なウレタン塗料で済ませようと考えている方も多いのではないでしょうか？

耐用年数の短い塗料を選ぶと外壁塗装の頻度が多くなる可能性があるので、注意が必要です。

費用はもちろん、塗料の耐用年数をチェックしたいところ。 塗料の他にも足場の設置費用も発生します。

外壁塗装を行う業者を選ぶ際のポイント

外壁塗装を業者に依頼しようと考えているけど、

どこに依頼すれば良いか分からないと悩んでいる方もいるのではないでしょうか？

数多くの業者が存在しており、その中から信頼できる業者を見つけることが大切です。

トラブルを避けるためにも、情報収集を念入りに行いましょう。

最後は、外壁塗装を行う業者の選び方について解説します。 気になる方は一度参考にしてください。

施工実績が豊富かどうか

まず、施工実績が豊富かどうかチェックしましょう。

ホームページなどをチェックし、どのような施工を行っているかを確認した上で相談することをおすすめします。

口コミサイトやSNSでの評判も参考にすることが大切です。

適切な見積書を出すかどうか

見積書の内容が適切かどうかも選ぶ決め手。

使用する塗料や費用の内訳など、分からないことがある際は一度質問する必要があります。

保証内容が充実しているかどうか

外壁塗装が済んだ後、予想外のトラブルが発生する可能性もゼロではありません。

いざという時に備え、保証内容が充実しているかどうかをチェックしたいところ。

保証内容を加味した上で依頼するかどうか決定しましょう。

まとめ

外壁の白い粉は塗料に用いられている顔料です。

チョーキング現象は外壁塗装が劣化しているサインなので、いち早く対処する必要があります。

住宅の見た目が悪くなるだけでなく、倒壊・崩壊のリスクも高まってしまいます。

外壁塗装以外にも問題のある箇所はないかチェックし、リフォーム・リノベーションが必要かどうか検討してください。

 

 

 

 

 

〇いらかの屋根外壁工事、施工得意エリア

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茅ヶ崎市で屋根の葺き替え工事が完了しました

なぜ屋根の葺き替え工事になったのか？

またその費用について解説していきます

 

まずは今回の葺き替え工事予算について

既存瓦の撤去工事で約30~80万円

葺き替え工事の場合は既存の瓦を一度撤去する必要があります

 

屋根の大きさにもよりますが３０万円～８０万円はかかると思います

 

重たい瓦を移動させるには多くの職人さんの協力が必要なのです

 

足場費用で20~30万円

工事をするのに必須になってくるのが足場工事です

屋根工事で足場を設置したなら外壁工事も同時に行うことがおすすめです。

 

屋根外壁工事をお得にする方法とは？！｜平塚・株式会社いらか｜屋根専門

下地補強のためのベニヤ増し張り約30~80万円

 

特に瓦屋根の場合は屋根下地に「杉板」を使用しているケースが多く

経年劣化により補強しないと新しい屋根材の強度を保てないケースが多いです

 

増し張りの場合はベニヤの金額が大きく影響します

 

合計金額の相場は150万~500万円

これも屋根（建物）の大きさによって変わりますが
一般住宅であれば合計金額は１５０～５００万円程度です

 

屋根葺き替え工事のメリット・デメリットとは？！

同じ住宅に住み続けるなら、普段から住宅の状態に関心を持つことが大切です。

屋根に問題があると、雨漏りなどの問題が発生するかもしれません。

定期的にメンテナンスやリフォームを行い、住宅の状態を保ちましょう。

今回は、屋根葺き替え工事のメリット・デメリットについて解説します。

屋根葺き替え工事のメリット

屋根葺き替え工事を行う主なメリットとして、以下のものが挙げられます。

・住宅の寿命を延ばせる

・雨漏りを止めることが出来る

・耐震性を強化できる

これから、屋根のメンテナンスやリフォームを検討している方に向けて各メリットについて説明します。

気になる方は一度参考にしてください。

住宅の寿命を延ばせる

屋根を新しくすることにより、住宅の寿命を延ばせます。

住宅の状態によっては、塗り替えやカバー工法よりも屋根葺き替え工事が適しているケースがあります。

屋根葺き替え工事を行った後、定期的にメンテナンスを行いましょう。

雨漏りが止まる

屋根からの雨漏りの大きな原因のひとつに

ルーフィングの劣化が上げられます。

屋根防水で最も大事なルーフィング（防水シート）について｜平塚・株式会社いらか｜屋根専門

耐震性を強化できる

屋根のメンテナンスやリフォームを行う上で災害対策を意識することが大切です。

思わぬタイミングで地震や台風などが発生し、

甚大な被害に遭う可能性もゼロではありません。

屋根葺き替え工事を行うことにより、耐震性を強化することができます。

地震などによる被害が心配だと感じている方は屋根葺き替え工事を行うかどうか検討してはいかがでしょうか？

屋根葺き替え工事のデメリット

屋根葺き替え工事はメリットだけでなく、デメリットも存在します。 主なデメリットは以下の通り。

・費用が高額になる

・施工中に雨漏りが発生する可能性がある

・アスベストの問題が浮上する

デメリットを踏まえ、屋根葺き替え工事を行うかどうかの判断が重要です。 ここでは、各デメリットについて説明します。

費用が高額になる

屋根葺き替え工事は屋根塗装やカバー工法に比べ、どうしても費用がかかってしまいます。

既存の屋根材などを処分などの費用がかかるので、注意が必要です。

屋根のメンテナンスやリフォームを行う際は一体どのくらいの予算があるのか一度チェックしたいところ。

施工中に雨漏りが発生する可能性がある

屋根葺き替え工事を行う際、屋根を取り払うため、

雨漏りが施工中に発生する可能性があります。

業者に依頼する際、天候なども配慮することが大切です。

アスベストの問題が浮上する

屋根材によっては、アスベストが含まれています。

屋根葺き替え工事を行う際、アスベストの飛散対策も求められます。

アスベストの処理に手間がかかるのを踏まえた上で業者に依頼しましょう。

屋根葺き替え工事が適した屋根

屋根葺き替え工事に適している屋根は一体何なのか気になっている方も多いのではないでしょうか？

屋根によっては屋根葺き替え工事が適している場合もあれば、

他の工事が適している場合もあります。

ここでは、屋根葺き替え工事に適している屋根をいくつか紹介します。

屋根のメンテナンスやリフォームを予定している方は一度参考にしてください。

築年数が長い屋根

築年数が長い場合、屋根材が寿命を迎えているかもしれません。

築年数が30～40年を迎えている場合、屋根葺き替え工事をおすすめします。

長期間に渡ってメンテナンスを怠っている屋根

長年、屋根を放置し続けている方もいるのではないでしょうか？

屋根は常に紫外線や雨風、ホコリなどを受け続けています。

紫外線などにより、屋根が劣化します。

屋根によっては、色褪せやヒビ、カビなどが発生しているかもしれません。

長期に渡ってメンテナンスを怠っている場合、屋根葺き替え工事により、屋根材を一新しましょう。

耐震性に不安がある屋根

耐震性に不安がある場合、屋根葺き替え工事で耐震性を補強することをおすすめします。

使用している屋根材が耐震性に優れているかどうかチェックしてはいかがでしょうか？

雨漏りなどの被害が著しい屋根

雨漏りや鳥獣などによる被害で屋根が劣化しているケースも存在します。

屋根をチェックし、野地板などの腐食が見られた際は屋根葺き替え工事を検討したいところ。

屋根葺き替え工事について業者に相談するのが大事

屋根の状態について不安がある場合、業者に一度相談しましょう。

業者からのアドバイスを受け、屋根葺き替え工事を行うかどうか決定することが大切です。

納得のいくメンテナンスやリフォームを行うためには、信頼できる業者を見つけてください。

業者を選ぶ際、情報収集を入念に行うのがポイント。

業者の公式サイトだけでなく、SNSや口コミサイトもチェックしましょう。

工事の内容や費用はもちろん、スタッフの対応など、知っておきたい情報が数多く存在します。

まとめ

屋根のメンテナンスやリフォームが必要だと感じた場合、

各工事のメリット・デメリットを把握することが大切。

屋根葺き替え工事は屋根の寿命を延ばしつつ耐震性を強化できる反面、費用がかかってしまいます。

築年数が長く、メンテナンスを長期に渡って行っている場合は屋根葺き替え工事を選択することをおすすめします。

思い入れのある住宅に少しでも長く過ごしたいと感じている方は普段から住宅の状態に関心を持ちましょう。

何か不安がある場合は、業者に一度相談してください。

 

 

 

 

茅ヶ崎市で屋根修理や屋根葺き替えのご相談はこちらまで

 

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工場や倉庫の屋根修理とその費用について

工場や倉庫、店舗の屋根を修理しないといけないと感じている方も多いのではないでしょうか？

何年も稼働していると、屋根や外壁などの劣化が目立つようになります。

長期に渡って稼働させるためには、不具合を見つけたらいち早く対処することが大切です。

今回は、工場や倉庫、店舗の屋根修理とその費用について解説します。

工場や倉庫に雨漏りが発生しているなどの悩みがある方は、一度参考にしてください。

工場・倉庫・店舗に用いられている屋根

工場・倉庫・店舗に一体どのような屋根が用いられているか押さえておきたいところ。

屋根によって、それぞれ違った特徴があります。

まずは、工場・倉庫・店舗に用いられている屋根について説明します。

折板屋根

折板屋根は多くの工場や倉庫などに用いられている屋根のひとつ。

折り畳むことにより、強度を高くなります。 耐火性が優れているのに加え、水捌けが良いです。

また、加工しやすいため、工事の費用と工期を抑えられます。

錆びやすいのに加え、雨音が響きやすい点に注意したいところ。

防錆対策・防水対策はもちろん、防振ゴムなどで騒音の伝達を減少させることが大切です。

波形スレート

波形スレートも多くの工場で用いられている屋根。

粘土岩などから作られます。

古い波形スレートには、アスベストが用いられていますが、現在はアスベストが用いられていないタイプが販売されています。

耐水性と耐火性に優れており、錆や腐食などに悩まされにくいです。

遮音性も優れているので、騒音対策にも適しています。

表面が滑らかではないので、汚れがつきやすい点に注意しましょう。

汚れが目立つ前にメンテナンスを行い、工場や倉庫、店舗の印象を下げないようにすることが大切です。

工場・倉庫・店舗の屋根の不具合で起きる被害

工場・倉庫・店舗の屋根の雨漏りなどで一体どのような被害が起きるか気になっている方もいるのではないでしょうか？

放置し続けると、取り返しのつかない事態が発生するかもしれません。

ここでは、工場・倉庫・店舗の屋根の不具合で起きる被害について説明します。

商品の廃棄

雨漏りや屋根材の落下などにより、商品が破損する可能性があります。

結果、商品を廃棄し、大きな損失が発生するかもしれません。

長期間の営業停止

雨漏りなどにより、営業停止する必要も出てきます。

飲食店では、雨漏りにより発生したカビが食中毒を引き起こす場合もあります。

1日も早く営業を再開するためにも、屋根の修理を済ませたいところ。

設備の故障

工場などの設備が雨漏りで故障する可能性も十分考えられます。

設備によっては、数百万～数千万円の修理費用がかかるのではないでしょうか？

漏電による感電・火災

雨水により漏電し、感電や火災などの事故を引き起こすかもしれません。

建物の安全性を確保することは命を守ることにも繋がります。

工場・倉庫・店舗の屋根の修理方法

工場・倉庫・店舗の屋根を修理する方法が何種類か存在します。

ここでは、どのような方法で修理するかについて触れていくので、一度参考にしてください。

屋根塗装

塗装が剥がれてきた場合、新たに屋根塗装を行い、綺麗な状態にします。

まずは足場を設置。 足場の設置が完了したら、高圧洗浄で汚れなどを落としていきます。

汚れが落ちた後、下塗り・中塗り・上塗りの順に行えば完了です。

1工程を1日かけて行います。 塗料の乾燥には、どうしても時間がかかります。

カバー工法

カバー工法は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を張り付ける工法。

安価なのに加え、工期を短縮できるのがメリットです。

既存の屋根の経年劣化が避けられない点に注意しましょう。

葺き替え工法

葺き替え工法は、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材を設置する工法。

屋根塗装やカバー工法に比べて、費用と工期がかかる反面、見た目を一新できます。

耐震性を上げたい場合に適しています。

屋根にアスベストが用いられている場合、撤去費用がかかる点に注意してください。

工場・倉庫・店舗の屋根の修理にかかる費用

工場・倉庫・店舗の屋根の修理にかかる費用は屋根の面積によって変わってきます。

塗料や屋根材、サービスの内容などが費用に関わります。

修理にかかる費用は以下の通りです。

・屋根塗装：約2,300～5,000円/㎡

・カバー工法：約8,000～10,000円/㎡

・葺き替え工法：約15,000円/㎡

台風などの災害が原因で屋根が破損した場合、火災保険が適用される可能性があります。

屋根の修理について業者に相談することが大事

工場・倉庫・店舗の屋根から雨漏りが発生しているなどの悩みを抱えている場合、

業者に一度相談しましょう。 屋根の修理は高所での作業が必要になってきます。

劣化診断や見積もりを適切に行っているかどうかに加え、

保証内容が充実しているかどうかチェックしてください。

まとめ

工場・倉庫・店舗の屋根から雨漏りなどが発生すると、

業務に支障が出るので、1日でも早く修理しましょう。

修理方法や屋根・塗料の種類などにより、費用が変わってきます。

大きな事故が発生する前に建物の状態を改善するのも業務の一環です。

 

 

 

 

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